Answer By law4u team
खाता नंबर एक यूनिक आइडेंटिफिकेशन नंबर होता है जो म्युनिसिपल या शहरी इलाकों में किसी प्रॉपर्टी को दिया जाता है, खासकर प्रॉपर्टी टैक्स और लैंड रेवेन्यू के मकसद से। इसे म्युनिसिपल या रेवेन्यू रिकॉर्ड में प्रॉपर्टी के मालिकाना हक, टैक्स के पेमेंट और लीगल डिटेल्स को ट्रैक करने के लिए रखा जाता है। खाता रिकॉर्ड में मालिक का नाम, प्रॉपर्टी का पता, प्रॉपर्टी का टाइप, एरिया, बना हुआ एरिया और सालाना प्रॉपर्टी टैक्स डिटेल्स जैसी ज़रूरी जानकारी होती है। कुछ राज्यों में, इसे असेसमेंट नंबर भी कहा जाता है। खाता खास तौर पर प्रॉपर्टी खरीदते या बेचते समय, बिल्डिंग परमिट के लिए अप्लाई करते समय या होम लोन लेते समय ज़रूरी होता है। बैंक और फाइनेंशियल इंस्टीट्यूशन अक्सर लोन देने से पहले प्रॉपर्टी के लीगल स्टेटस को वेरिफाई करने के लिए खाता सर्टिफिकेट की मांग करते हैं। खाता नंबर लोकल म्युनिसिपल अथॉरिटी या शहरी डेवलपमेंट बॉडी जारी करती है और प्रॉपर्टी टैक्स रिकॉर्ड से जुड़ी होती है। अगर खाता नहीं है, तो प्रॉपर्टी रजिस्ट्रेशन के लिए एलिजिबल नहीं हो सकती है, या खरीदार को लोन या लीगल पहचान पाने में मुश्किलों का सामना करना पड़ सकता है। आसान शब्दों में कहें तो, शहरी इलाकों में खाता नंबर एक ऑफिशियल “प्रॉपर्टी ID” की तरह काम करता है, जिससे यह पक्का होता है कि प्रॉपर्टी म्युनिसिपल रिकॉर्ड में रजिस्टर्ड है और सभी टैक्स का हिसाब है।
